房企评级遭遇下调风暴 无极4最大总代理背后“导

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经济观察报 记者 蔡越坤 “很久没碰地产债了。”10月21日,无极4最大总代理 一位券商债券承销人士坦言。

该人士称,地产债发行自2018年下半年开始逐渐困难,虽然这个品种收益高,但是相关发行政策持续收紧。所以,其所在的券商,对于地产债尤其是民企地产债,基本不去接触。

在融资紧缩的背景下,无极4总代理是谁 10月份以来,美元债市场发生多起房企信用风险事件,花样年控股美元债超预期违约,当代置业发起债券展期征求,新力宣布无力偿还债券。这一风暴亦波及部分民营弱资质主体。富力、奥园、荣盛、阳光城(000671,股吧)、世茂等主体存续债券,近期有明显低价成交的情况。继价格遭遇异常波动后,大批房企迎来评级的“下调风暴”,地产债的境遇可谓“雪上加霜”。

据记者不完全统计,截至目前,穆迪、惠誉和标普今年来累计下调房企评级超过百次,为历年最高。 国际三大评级机构穆迪公司、标普、惠誉频繁降低国内房企的评级,霎时间,地产债投资者们的情绪,再次蒙上了一层阴影。国内一位评级行业人士向记者表示,无极4总代理帐号 国际三大评级机构的形象是“铁面无私”。对房地产行业而言,以国际三大的评级方法论来看,是没法给到AAA评级。当下在房地产行业融资面临“三道红线”的背景下,再融资风险比较大,而且受金融机构仍然严控地产贷款发放、恒大债务风险舆情影响等影响。

穆迪副总裁、高级分析师黎锦雄在接受记者采访时表示,最近密集下调中国房企评级,与穆迪9月份刚发布的对于整个中国房地产的展望转为负面相关,但并非所有的房企的评级都是下调的。下调的背景都是基于其预计房企未来6-12个月内的合约销售将下降和流动性有所削弱的判断。

展望未来房企融资环境,上述评级行业人士称,目前金融监管部门已经高度重视房地产企业个体风险,严防房地产领域风险外溢,之前严格的地产调控政策或将有所“软化”。
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