土地市场现低潮,无极4总代理开户“三道红线”

 
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 12月2日,在北京市月内首场土拍上,无极4总代理开户 央企背景的电建地产以57.95亿元的总价拿下了海淀区地块,为当日共133亿元的成交总额贡献了逾4成。

  不止如此,11月份深圳备受关注的两场土拍上,电建地产皆有所斩获。11月23日,在这场共吸引了25家房企的竞赛中,电建以上限24.44亿元、45.04%的溢价率拿下了光明区一宗宅地;月初时,电建地产则联合另外三家开发商,经过超百轮竞价,斥资82亿元夺下前海一宗宅地。

  不过,电建地产纳储的积极和深圳土拍市场的火热并不具有普遍性。

  中指院数据显示,11月,全国300城土地供应面积13157万平方米,环比增长8%;成交面积8001万平方米,环比下降27%;出让金额4209亿元,环比下降15%。相应地,50家代表房企11月拿地金额较10月继续下滑,且有32家的拿地金额较前10个月均值出现下滑。

  业内认为,年末各城市将迎来供应高峰期,无极4总代理怎么注册 但在资金环境偏紧的背景下,大部分房企拿地依然会偏谨慎,“三道红线”下的绿档房企或将有余力保持积极补仓。

  

  11月拿地规模再减少

  11月的土地市场整体还是呈现降温的态势。

  中指院数据显示,11月,全国300城出让金额4209亿元,环比下降15%。

  同时,据克而瑞监测,无极4总代理抽水 土地流拍情况依然在加剧,11月份流拍率环比10月大幅上升,升至13.3%。

  克而瑞分析指出,遭遇流拍的土地主要集中在长沙、郑州、武汉、成都、太原等中西部二线和三四线城市,其中超四成是商办地块,其余虽为涉宅用地,但因区位偏远、周边配套欠缺,房企青睐度较低,最终遭遇流拍。

  事实上,受到城市供地的影响,不同能级城市表现不一。

  一线城市成交建面582万平方米,创年内新高;成交金额增至824亿元,创近半年来新高;平均楼板价在深圳、广州多宗高价地出让的带动下依然保持14163元/平方米的高位,环比微涨1%。

  而二线城市成交建面环比减少35%,成交金额也环比减少近四成。由于优质地块供应有所减少,平均楼板价3624元/平方米,环比下跌5%;三四线城市成交建面环比下降两成,同比下降26%。

  不过,受深圳、南通等热点城市优质地块成交占比提升的影响,11月成交溢价率触底回升至14.7%,环比增加2.5个百分点。

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