无极4平台总代理凯德4亿英镑收购两家酒店及一个

近日，凯德集团旗下凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）完成了两处豪华酒店项目收购，分别是位于英国伦敦的The Cavendish酒店，和位于爱尔兰都柏林的The Temple Bar Hotel。
据悉，此次收购总价约合25.6亿人民币（2.75亿英镑）。
其中，The Cavendish酒店的出售价为1.588亿英镑（约合14.78亿元人民币）。
收购完成后，雅诗阁旗下服务式公寓The Crest Collection将对其进行翻新，无极4平台总代理预计将从2024年第四季度到2025年第四季度分阶段实施。翻修完成后，The Cavendish将被命名为Ascott St James服务式公寓。
数据显示，The Cavendish当前的价值为2.15亿英镑，预计2027年的估值为3.16亿英镑，届时其EBITDA将稳定在6.5%左右。
Temple Bar Hotel将同样重新装修成服务式公寓，翻修工程将于2024年第一季度开始直到2024年年底。
据悉，雅诗阁以7000万欧元格收购Temple Bar Hotel，并以3600万欧元进行了设施融资。一旦稳定下来，后者的EBITDA收益率将达到7.6%。
完成两家酒店收购后，凯德腾飞信托基金（CapitaLand Ascendas REIT）于8月17日宣布完成收购在英国的第五个数据中心——the Chess Building，收购价为1.25亿英镑（约合11亿人民币）。
the Chess Building位于伦敦西北部的沃特福德（Watford），无极4平台代理是一座高规格的第三级主机托管（colocation）数据中心，占地面积达2.5万平方公尺，可出租面积为8412平方公尺。
该数据中心由美国房地产投资信托公司Digital Realty运营，目前有五个从事信息通信、零售、能源和金融服务领域的租户（其中三位租户的租期已超过10年，剩余租期为85年），租用率达80％，加权平均租赁期（WALE）为3.3年。
此外，凯德投资近期还向全球机构投资者募集约13亿新元（约合9.5亿美元），用于旗下三支私募基金，使其今年截至目前的股权募资总额达32亿新元。
新募集的13亿新元包括：为凯德中国特殊机会伙伴计划（CCOP计划）募集的8.7亿新元（6.5亿美元）；为凯德投资的旗舰区域性核心增值基金——凯德开放式不动产基金（COREF）募集的1.34亿新元（1亿美元）；为其新的印度产业园发展基金——凯德印度发展基金2（CIGF2）募集的2.63亿新元（1.97亿美元）。