成都土拍首日:无极4平台人才公寓比例最高达

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成都的三轮供地规则放宽后,无极4平台 热度也有所回升。

12月7日-12月9日,成都进行第三轮集中供地,出让40宗地,合计约2799亩。

首日出让天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、高新区的15宗地块,分为上午场、下午场分批进行,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,并取消了前两轮的达到最高限价后竞“自持租赁住房面积”和“可销售人才住房面积比例”的规定。

由于地块区位较好,有消息称,无极4平台网址 今日地块有近30家企业报名。从最终的成交结果上亦不难发现,除了一些人居、锦江统建等地方政府平台公司,还有华润、龙湖、建发、香港置地等知名房企在此布局。

两地块同位于天府新区华阳街道鹤林村,为相邻地块,起拍楼面价均为12300元/㎡,规定最高限价14100元/㎡,溢价率均控制在14.63%,这较二轮供地中上限溢价率10%而言有所上调。从规模上看,鹤林村三、五、七、八组地块达51963.99㎡,无极加速器 鹤林村五、七组地块则明显小于前者,约26906.57㎡。

两宗地块周边有天府四中等教育资源、红星美凯龙等商业配套,还有万科翡翠公园、中海·锦江1号、中海万锦熙岸、首创禧瑞锦江等项目,属于发展较为成熟的住宅区域。

鹤林村三、五、七、八组地块经过19轮报价,很快达到了最高限价,转入竞人才公寓比例阶段,竞拍者均保持1%的加价比例,一步一步稳定地向上加价,最后当建发报出34%时实现落锤,拿地代价为14100元/㎡+34%人才公寓比例。

鹤林村五、七组地块热度不遑多让,同样在19轮报价后触顶,最后被华润以14100元/㎡+23%人才公寓比例的代价拿下。

企业积极拿地也与该地块内存在一二手房价倒挂现象,去化预期较好有关。

据规定,两地未来清水房价均为21114元/㎡。而周边项目如万科翡翠公园二手房售价已经达到了2.4万元/㎡,中海万锦熙岸也达到了2.37万元/㎡,约存在2500元以上单价差。

同时,建发还底价拿下了锦江区柳江街道潘家沟村4、5组地块,成交楼面价15500元/㎡,住宅清水限价27400元/㎡;香港置地也以底价拿下一宗青羊区文家街道高坎社区6、7、8组地块,楼面价13000元/㎡,未来限价23656元/㎡。

人才公寓比例最高64%

下午场有天府新区、金牛区、高新区、成华区的10宗地出让,其中高新区桂溪街道3.8万方地块也出现了触顶后竞人才公寓比例成交。

该地块位于大源板块,东至南华路、西至康华路,距离民乐地铁站约1公里,周边有北辰·香麓、建发·翡翠鹭洲、北辰·朗诗南门绿郡、卓越·珑樾府等项目,二手房价分别在2.54万元/㎡、2.71万元/㎡、3.3万元/㎡、2.5万元/㎡。
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