6月21日通州区挂牌一宗预申请住宅用地，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，土地面积33463.354㎡，建筑控制规模≤57222.5936㎡，无极4登录平台 用地性质为R2二类居住用地，交易起始价12.9亿元。
根据挂牌文件显示，本次公告宗地预申请受理时间自2023年6月21日起至2023年7月11日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
近日，乐居获悉，地块期房销售指导价4.7万/㎡（浮动8%）。
从控规来看，6023、6028两宗地块并不相邻，不过容积率不高，分别为1.8、1.6，无极荣耀无极4 控高同为36米，未来大概率是洋房+小高层的低密社区。地块东侧为2021年首批集中供地成交的项目金地·北京壹街区，销售指导价4.5万/㎡。相比之下，新地块平均每平上涨2000元。目前，地块周边新房仅金地北京壹街区，截至5月项目网签已过半，区域可选余量日渐减少，不知道是否会拿下6023、6028地块，二期预定？
另外需要注意的是，6023、6028地块需新建建筑面积约25㎡分布式能源站一座；新建社区办公和活动用房面积达到500㎡。6023地块内还需新建建筑规模约560㎡锅炉房。实际住宅建筑规模约在5.61万㎡，若参考金地项目面积段，以平均建面约120㎡计算，无极县4路车线路图 未来房源数约不到470套，整体体量并不大。
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