我以前提到过，上海新房政策变了。
现在用积分制，需要考虑你的户籍、婚姻状况、名下是否有房、5年内是否买过房，以及社保缴费时长。
新政很聪明，考虑到各种人群诉求，无极集团总代理 结果非常精准地把我这种非刚需、非改善，纯想摇新房套利的投资客，挡在门外~
我原本计划，用我妈的身份碰碰运气。
我妈上海户口，卖掉现在的房子后，就是名下无房，且5年内没买过房，但也就50分。
因为我妈03年前就退休了，03年后没交过社保，社保分为0。
加上我爸早去世了，我妈算丧偶，婚姻分也是0，这一点我觉得不太合理。
如果让我妈为买房假结婚，一是多10分也不一定管用，二是我妈打死也不同意……
于是我又算了下，虽然我的基础分才25分，但我社保交的时间长呀，有170个月。
社保分由开发商自己定，从0.1-0.24，无极娱乐怎么做代理 假如社保分定在最高值，我最高能有65.8分，或许还有一搏。
从市场实际情况看，一般总价越高，社保分系数越高。
因为高总价一般是改善盘，需要有一定年龄和财力的才买得起，年轻人首套房刚需不太会选。
最近我家附近有个新盘开了，我的分数太低，直接被销售劝退。
但我一朋友，上海户口，已婚，无极荣谈代理 名下无房（住老爸名下房子），社保交了160多个月，加起来有83.5分，有戏！
结果，该小区控分线是75分，还真给他买到了。
这房子均价才8.2万，周边二手房普遍超9万，如果把房龄系数折算进去，该楼盘真实市场价大概在10.6万左右，折价23%。
91平，总价700万，单价7.68万（因为楼层低），相当于净赚209万……
平时我们说中国互联之类的LOF基金溢价套利，套一次最多也就赚个千把块。
可转债打新也一样，中一个几百块菜钱，塞塞牙缝，聊胜于无。
打新股虽然肉更厚，但概率太低，就算真狗屎运中了大肉签，也就几万块而已。
可是新房套利，一套就是几百万！
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